成長しあえるような買い物。

noteでもこちらをほぼ転載した記事を書いていますが、5日で300viewになってびっくりしている村上です。

＠鷺沼発マネーコンサルティングスラッシュオー兼資産バランスプロジェクト

さて、比較的古典的なものが好きな私ですが、Twitter始めました。

@murakami_naotoってやつですね。ってかコレ書くだけで良いのかさえ不安(笑)

何でもやってみるのが信条ですから、何かわかったらブログにしますね。

んで、今回はたまには経済の事書かないといかんなぁということで、ちょいと気になっていたこと。

最近、店舗って減ってる気がしません？

って話です。

銀行も減りましたし、潰れる店舗も多いような気がしています。コンビニも一時ほど増えなくなった。そして、昨日「いきなりステーキ」も44店舗の閉鎖を進めていくそうです。

というわけで、諸々調べてみると面白いレポートがありました。

読むのがめんどくさい人の為に。

店舗の閉鎖を調べてみると、

 コンビニエンスストア 約1,200

 金融機関 約200 

大型商業施設（百貨店含む） 24 

物販・飲食店舗等 約540

 合計 約1,964

店舗閉鎖は、買い物の楽しみがなくなったからではないか？

均一化された社会、画一化された商品、会話のない買い物、テンプレート化された顧客対応と反応しない消費者。これが現代の買い物スタイルではないでしょうか？そこには「会話が弾む」という現象は起きません。いつもどおりであることが安心を支えているのです

再び買い物の楽しみを取り戻すために

店主や店員と顧客が会話を楽しみ、商品を介した交流を通じてお互いに成長しあえるような買い物ができるお店への変革が必要。

参照：一般財団法人　日本不動産研究所

すごいザックリするとこんな感じ。確かに、自分の買い物もそうですが、便利ってより〇〇さんいるから！って変化になってきています。

あと、ネットで情報を取れるために、大手洋服屋の店員さんにイチイチ流行を教わる必要もないし、金融機関の人に商品説明聞かなくてもこちらが知っています。するとどこで買い物するか？となると人になってきていますね。

※ちなみに、私は本はAmazonより近くのくまざわ書店で買っています。なぜなら、一生懸命本をキレイにしていたのを見たからです。

ですがね、本当にそれだけ？とも思うわけで次のレポート。

国土交通省から、「住宅の不動産価格指数、58 ヶ月連続して前年同月比で上昇」というレポートが出ているわけです。

URL: http://www.mlit.go.jp/common/001321743.pdf

注目したのは、3ページ目です。オフィスや店舗の2010年との比較で約1.5倍になっているところ。

また、日経不動産マーケット情報より池袋の店舗賃料の推移

2010年から考えると、20,000円/坪で借りられたのが25,000円/坪に上がっています。

こりゃ店舗の固定費が相当上がってると考えられるわけです。

【土地の売買代金・賃料上昇の原因】

一つは、金融緩和ですね。一回目は2010年のゼロ金利政策。二回目は2013年には黒田総裁の異次元の金融緩和発言までありました。株式市場と共に、不動産市場にも資金は銀行を通して流入したんですね。

【流れをまとめると】

賃料の上昇で固定費がアップ。また、徐々に購買が便利から買い物の楽しみへ変化したことにより、画一的なサービスをする店舗の客離れが加速。売上ダウン経費アップのダブルパンチで撤退相次ぐ。と言うところでしょうか。

【今後どうなる？】

店舗型ビジネスの主要なお客さまは個人です。実は敢えて飛ばした内容ですが、国土交通省の資料の2Pをよく見てください。マンション価格が150％になっています。つまり、2010年は5,000万で買えたマンションが今7,500万で買っているという事です。

では賃金は上がったか？と言うと、1997年から2018年まで8.2％マイナスしています。

消費税は上がってますよね？ちなみに、火災保険の保険料も既に本年から上がっているところもあります。

つまり、個人のお客さまはすでに給料は下がってるは、高い家買ってるはで相当苦しい状況になっています。

結果、モノではなくヒトで集客できない店舗型経営はどんどん減少するかもしれませんね。撤退が相次げば、賃料の減少、不動産価格の下落、そして株価下落もあるかもしれません。

そうならない為にも、我々はお互い成長できるような買い物のお手伝いをしないといけませんね！

どうぞよしなに。

そんな私どもに資産・運用・保険の相談したい方や村上にひとまず会ってみたいという方は下記連絡先までご一報くだされば幸いです。

 ※多くの方が当初メールで頂いております。 

 ※たまにコンサルもしています。 

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 でも、毎日あなたを応援しています。

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